Перепланировка квартиры – серьезная и ответственная процедура, которая требует особых знаний и опыта. Мы предоставляем эффективное выполнение услуг по перепланировке квартир и домов разного типа. Наши специалисты готовы обсудить все моменты для оформления необходимых документов. Все этапы проходят под руководством компетентных органов.
Что входит в понятие перепланировка жилья
В соответствии с законодательством, под перепланировкой принято рассматривать принудительное изменение конфигурации помещений, которые осуществляются в ходе ремонтных работ. После того, как будет проведена вся работа, необходимо внести изменения в действующую техническую документацию. В данном случае после одобрения со стороны надзорных органов. Требуется подать обновленные сведения в Росреестр и получить новую выписку ЕГРН с новым техническим планом квартиры.
Фактическая стоимость перепланировки квартиры будет зависеть от того, какие конструкционные элементы будут подвергнуты изменениям. Концептуальными элементами изменения помещения или здания принято рассматривать:
Озвучить окончательную цену перепланировки квартиры можно будет только тогда, когда можно оценить фактический фронт работы и предстоящие организационные задачи.
Важно! Кроме перепланировки квартир есть понятие переустройство. Это касается в большинстве случаев инженерных систем, коммуникаций. В ряде случаев переустройство касается изменения структуры ванной комнаты, туалета без изменения контуров несущих конструкций. По законодательству. Для переустройства также необходимо получать согласие со стороны надзорных органов. Вместе с этим, согласие нужно получать только в том случае, если переустройство не нарушает интересы других собственников многоквартирного дома. Перепланировка всегда предусматривает получение разрешения и согласования со стороны надзорных органов.
Фактическая стоимость перепланировки квартиры будет зависеть от того, какие конструкционные элементы будут подвергнуты изменениям. Концептуальными элементами изменения помещения или здания принято рассматривать:
- снос или перенос перегородок, стеновых конструкций внутри помещения;
- удаление или восстановление входных групп (двери, окна);
- переформирование нескольких квартир в одно целое;
- разделение одного помещения на несколько типов;
- расширение, сужение площади квартиры за счет других помещений;
- ликвидация или переустройство санитарных комнат, кухни;
- переустройство входных или дополнительных тамбуров при квартире.
Озвучить окончательную цену перепланировки квартиры можно будет только тогда, когда можно оценить фактический фронт работы и предстоящие организационные задачи.
Важно! Кроме перепланировки квартир есть понятие переустройство. Это касается в большинстве случаев инженерных систем, коммуникаций. В ряде случаев переустройство касается изменения структуры ванной комнаты, туалета без изменения контуров несущих конструкций. По законодательству. Для переустройства также необходимо получать согласие со стороны надзорных органов. Вместе с этим, согласие нужно получать только в том случае, если переустройство не нарушает интересы других собственников многоквартирного дома. Перепланировка всегда предусматривает получение разрешения и согласования со стороны надзорных органов.
Как действовать владельцу квартиры
Прежде чем обращаться в надзорные органы по вопросам переустройства квартиры, необходимо иметь базовые документы. Дающие обоснование для проведения процедуры. Наша компания поможет вам правильно выполнить все задачи, связанные с законным изменением конфигурации жилья. Обратившись к нашим инженерам, вы получите подробную информацию предстоящих работ и вам будет озвучена цена перепланировки квартиры. Основные шаги владельца недвижимости.
Помимо этого, собственник недвижимости должен будет предоставить ряд документов. В стоимость перепланировки от нашего архитектурного бюро будет входить помощь в сборе необходимых документов и сведений:
Важно! Заявку на перепланировку жилья может подать только собственник, а если их несколько, то подают обращение одновременно все. Лица, которые зарегистрированы на жилплощади, но не признаны собственниками, не могут подать обращение.
- Изучаем перечень допустимых и недопустимых изменений в каждом отдельно взятом помещении.
- Разрабатываем проектную документацию для перепланировки (в ряде случаев и для переустройства).
- Собираем необходимую документацию для получения согласования.
Помимо этого, собственник недвижимости должен будет предоставить ряд документов. В стоимость перепланировки от нашего архитектурного бюро будет входить помощь в сборе необходимых документов и сведений:
- заявка в орган надзора по установленному образцу;
- персональные документы;
- выписка из ЕГРН;
- актуальный технический план на квартиру;
- письменное согласие других собственников недвижимости.
Важно! Заявку на перепланировку жилья может подать только собственник, а если их несколько, то подают обращение одновременно все. Лица, которые зарегистрированы на жилплощади, но не признаны собственниками, не могут подать обращение.
Помощь от нашей компании
Чтобы рассчитать стоимость перепланировки, необходимо учитывать факторы и обстоятельства, которые являются обязательными для указанной процедуры. Помните, что вопрос рассматривается надзорными органами очень долго. Этот процесс может затянуться на 4 и более месяца, поскольку это требует закон и административный порядок действия. После того, как будет получено согласие на перепланировку, вы можете разработать дизайн-проект квартиры с учетом ваших пожеланий и предпочтений. После того, как вы получите согласие, необходимо ремонтные работы выполнить в течение 1 года. В противном случае разрешение аннулируется, и вы можете снова подать обращение, но только 1 раз, и тогда перепланировку нужно будет выполнить в течение 6 месяцев. Рекомендуем обратиться за помощью к нашим профильным инженерам, которые проконсультируют вас в вопросах проведения переустройства или перепланировки квартиры на законных основаниях.
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, и мы вам все подробно расскажем.
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, и мы вам все подробно расскажем.
